Ceny nových bytů rostou

8.10.2015

Údaje Českého statistického úřadu ze září 2015 potvrzují trvající trend růstu cen pražských nových bytů v roce 2015. Jde přitom o nejvyšší meziroční nárůst od roku 2008, údaje vycházejí z cen novostaveb. Tedy z cen bytů, které byly prodány prvním majitelům, jde tedy převážně o novostavby dodané developery. Podobný růst přitom zaznamenaly i ceny starších bytů, které meziročně narostly o 5,3 procenta. Podle developerů je za rostoucími cenami mimo jiné vyšší cena stavebních prací.

„Rust cen bytů v Praze lze sledovat už od roku 2012, dnes jsou už lehce nad úrovní boomu v roce 2008. Přispívá k tomu relativně dobrá ekonomická kondice českých domácností (dostatek pracovních příležitostí a ochota zadlužit se) a rekordně nízké úrokové sazby, říká pro 1RR.CZ hypoteční specialista Partners Josef Uchytil a dodává: „V posledních měsících roste i chuť pořídit nemovitost (např. malometrážní byt) jako investici. Co se vývoje úrokových sazeb týče, očekáváme jen pozvolný růst, nárůst poptávky po realitách by měly vyšší sazby zdravě zpomalovat.“

Tato slova částečně potvrzuje ve vyjádření pro 1RR.CZ rovněž vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl: „Za růstem cen nemovitostí jsou v podstatné míře investorské nákupy bytů za účelem dalšího pronájmu. Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů a nedostatek dalších alternativ nákupy bytů k pronájmu podporují. Častokrát si však lidé nejsou plně vědomi, že se nejedná o bezstarostný výnos. Mohou být pak překvapeni, jak obtížné je najít dobré nájemníky zejména v době, kdy si téměř každý může dovolit pořídit nemovitost na hypotéku. Aktuálně úrokové sazby mírně rostou, je to však jen drobná korekce. K výraznému růstu sazeb zatím není důvod, protože cena zdrojů na mezibankovním trhu je stále pod tlakem likvidity dodávané ČNB z důvodu intervencí na udržení kurzu koruny.“

zpět